Opis nieruchomości
ENGLISH TEXT SCROLL DOWN ↓ We speak English, Deutsch, Italiano, Українська, Polski – Call or text us anytime +48 798 440 300
POSIADŁOŚĆ „Klementynówka” w centrum Żywca!
Historyczny Dom o powierzchni użytkowej 250 m2 z ogromną Działką powyżej 11.500 m2 (1,15 ha) pełną zieleni, zlokalizowaną przy żywieckiej Starówce (500 m od Rynku) i otoczoną willami stanowiącymi część dawnego dworku Habsburgów.
Posiadłość w postaci domu mieszkalnego z rozległym ogrodem i dodatkowymi zabudowaniami jest idealna:
· dla Rodziny z dziećmi korzystającej z bliskości infrastruktury i z mnóstwa atrakcji na terenie ogrodu
· dla Rodziny bez dzieci cieszącej się z przestrzeni i atrakcji przyległej Starówki
· dla Inwestora gotowego skorzystać z gotowych projektów planu inwestycyjnego
· dla Inwestora chcącego zrealizować własne projekty i pomysły, wykorzystując cały potencjał posiadłości
Nieruchomość jest zwolniona z opodatkowania – brak podatku od nieruchomości!
Działka o znaczącej powierzchni ponad 1,15 hektara ma kształt regularnego prostokąta, jest uzbrojona i ma doprowadzone przyłącza: wodę, prąd, gaz, telewizję, telefon, Internet.
Powierzchnia użytkowa domu mieszkalnego:
· Poddasze 103,60 m2
· Parter 148,45 m2
· Piwnice 106,63 m2
Powierzchnia użytkowa domu to 252 m2, ponadto ponad 100 m2 piwnic.
Powierzchnia działki to 1,1574 ha = ponad 11.500 m2 wg wypisu z rejestru gruntów. Realnie powierzchnia jest o 5% większa (około 1,20 hektarów = ponad 12.000 m2)
Działka jest w całości ogrodzona, dojazd z drogi publicznej, możliwe kilka wjazdów. Większość terenu wypełnia pełny ogród wraz z domem mieszkalnym i różnorodnymi zabudowaniami.
Nieruchomość jest w pełni uregulowana prawnie:
· Gmina Żywiec nie korzysta z prawa pierwokupu nieruchomości
· Działka nie leży w obszarze rewitalizacji
· Nieruchomość nie jest objęta planem urządzenia lasu
· Nieruchomość stanowi pełną własność właściciela
Lokalizacja i sąsiedztwo:
· Tuż przy Starówce w Żywcu (Rynek w odległości 500 m)
· Po przeciwległej stronie rozciągają się tereny zielone
· Posiadłość stanowi część dawnego dworku Habsburgów, stąd sąsiadami są zabudowania pałacowe oraz 1 dom mieszkalny
· Bezpośredni, miejski dojazd do posesji
· Możliwość wytyczenia dodatkowych dojazdów z innych stron działki, w tym bezpośrednio go garażu
· 2 Szkoły Podstawowe
· Przedszkole
· Liceum
· Technikum
· Konkatedra
· Galeria handlowa
· Klasyczne kino
· Basen
· Lidl
· Jezioro Żywieckie
Dom 250 m2:
· Posiada 7 pomieszczeń, aktualnie zamieszkałe są niektóre z nich
· Dach w całości pokryty Blachodachówką , włącznie z tarasem, bez pokrycia przyległego garażu. Na blachodachówkę udzielono trwającej gwarancji
· Posiada trwałe ściany o grubości ok. 80 cm, nie wymaga dodatkowego ocieplenia
· Jest mieszkalny w aktualnej postaci
· Może być odświeżony w dowolnym kształcie
· Posiada gotowy i zatwierdzony projekt remontu elewacji
· Okna drewniane, skrzynkowe
· Posiada duży, zadaszony i atrakcyjny taras
· Jedno z pomieszczeń stanowi warsztat ceramiczny z pełni sprawnym piecem ceramicznym
· W piwnicach jest zastosowana izolująca betonowa wylewka
· Przyległy garaż wymaga remontu
· Wnętrza wyposażone w piękne, klasyczne meble. Większość z nich zostanie nabyta w ramach zakupu nieruchomości
Działka 11.500 m2:
Na terenie działki znajdują się dodatkowe zabudowania:
· Częściowo wybudowana stodoła wg projektu wraz z zakupionym pokryciem w postaci dachówki
· Częściowo wybudowany dom parterowy przeznaczony wg projektu na ośrodek
· Basen
· Staw ogrodowy retencyjny ze źródełkiem
· Szklarnia
· Budka na lisy
Media i przyłącza:
· Dom jest ogrzewany piecem na węgiel umieszczony w piwnicach – grzejniki są rozprowadzone do każdego pomieszczenia (z wyjątkiem pracowni ceramicznej ze względu na obecność tam dodatkowego pieca)
· Dom może być alternatywnie ogrzewany centralnym kominkiem
· Gaz doprowadzony do granicy działki – można zastosować instalację gazową
· Prąd z sieci miejskiej
· Woda z sieci miejskiej
· Woda ciepła ogrzewana przez bojler
· Telewizja, telefon, Internet stacjonarny są podłączone
· Kanalizacja możliwa do instalacji we współudziale z sąsiadami, aktualnie zastosowane jest szambo 3-komorowe
· Z poprowadzeniem kanalizacji można podpiąć się do Ekotermu miejskiej sieci miasta Żywiec (działanie dofinansowane)
Posiadłość posiada gotowy plan Inwestycyjny w postaci dokończenia rozpoczętych zabudowań lub alternatywnie utworzenia:
· Agroturystyki
· Warsztatów ceramicznych i innych
· Zabytkowego skansenu
· Parku przyrody – na terenie działki znajduje się Pomnik Przyrody – Topola Biała, której opiekę bezkosztowo zapewnia Urząd Miasta
· Stawu ze źródełkiem
Zapraszamy do zadawania pytań i oglądnięcia całej Posiadłości, dużego domu i pięknego ogrodu na miejscu w każdy dzień tygodnia lub w weekend:
Michał Mandowski
Telefon/SMS/Whatsapp 7 dni w tygodniu 798 440 300
LowcyNieruchomosci.pl
_______________________________________________________________________________________________________
ENGLISH
"Klementynówka" ESTATE in the center of Żywiec!
Historic House with a usable area of 250 m2 with a huge plot of over 11,500 m2 (1.15 ha) full of greenery, located near the Old Town of Żywiec (500 m from the Market Square) and surrounded by villas that are part of the former Habsburg manor.
A property in the form of a residential house with a large garden and additional buildings is ideal:
· for families with children who benefit from the proximity of the infrastructure and plenty of attractions in the garden
· for a family without children enjoying the space and attractions of the adjacent Old Town
· for an investor ready to use ready-made investment plan designs
· for an investor who wants to implement their own projects and ideas, using the full potential of the property
The property is exempt from taxation - no real estate tax!
The plot with a significant area of over 1.15 hectares has the shape of a regular rectangle, is armed and has connections: water, electricity, gas, television, telephone, Internet.
Usable area of a residential house:
· Attic 103.60 m2
· Ground floor 148.45 m2
· Basements 106.63 m2
The usable area of the house is 252 m2, plus over 100 m2 of basement.
The plot area is 1.1574 ha = over 11,500 m2 according to the extract from the land register. In reality, the area is 5% larger (approximately 1.20 hectares = over 12,000 m2)
The plot is completely fenced, accessible from a public road, several entrances possible. Most of the area is filled with a full garden along with a residential house and various buildings.
The property is fully regulated by law:
· Żywiec Commune does not exercise the right of pre-emption of real estate
· The plot is not located in the revitalization area
· The property is not covered by a forest management plan
· The property is the full property of the owner
Location and neighborhood:
· Right next to the Old Town in Żywiec (Market Square 500 m away)
· There are green areas on the opposite side
· The estate is part of a former Habsburg manor, hence the neighbors are palace buildings and 1 residential house
· Direct, urban access to the property
· Possibility to designate additional access roads from other sides of the plot, including directly to the garage
· 2 Primary Schools
· Kindergarten
· High school
· Technical school
· Co-cathedral
· Shopping mall
· Classic cinema
· Swimming pool
· Lidl
· Lake Żywieckie
House 250 m2:
· It has 7 rooms, some of them are currently inhabited
· The roof is entirely covered with sheet metal tiles, including the terrace, excluding the covering of the adjacent garage. The metal roofing tiles are covered by an ongoing warranty
· It has durable walls approximately 80 cm thick and does not require additional insulation
· It is residential as is
· Can be refreshed in any shape
· Has a ready and approved façade renovation project
· Wooden, casement windows
· It has a large, covered and attractive terrace
· One of the rooms is a ceramics workshop with a fully functional ceramic kiln
· The basements are equipped with an insulating concrete screed
· The adjacent garage requires renovation
· Interiors equipped with beautiful, classic furniture. Most of them will be acquired as part of the purchase of real estate
Plot 11,500 m2:
There are additional buildings on the plot:
· Partially built barn according to the design with purchased roofing tiles
· A partially built single-story house intended for a center according to the design
· Swimming pool
· Retention garden pond with a spring
· Greenhouse
· Fox box
Utilities and connections:
· The house is heated by a coal stove located in the basement - heaters are distributed to each room (except for the ceramics workshop due to the presence of an additional furnace there).
· The house can alternatively be heated by a central fireplace
· Gas supplied to the plot boundary - a gas installation can be used
· Electricity from the municipal network
· Water from the municipal network
· Hot water heated by a boiler
· Television, telephone and landline Internet are connected
· Sewerage can be installed in cooperation with neighbors, currently a 3-chamber septic tank is used
· With the installation of a sewage system, it is possible to connect to the Ekoterm of the municipal network of the city of Żywiec (financed activity)
The property has a ready-made Investment Plan in the form of completing existing buildings or, alternatively, creating:
· Agritourism
· Ceramic and other workshops
· Historic open-air museum
· Nature Park - on the plot there is a Nature Monument - Topola Biała, the care of which is provided free of charge by the City Hall
· A pond with a spring
You are welcome to ask questions and view the entire Estate, large house and beautiful garden on site any day of the week or weekend:
Michał Mandowski
Phone/SMS/Whatsapp 7 days a week 798 440 300
LowcyNieruchomosci.pl