Katowice, Brynów

Opis nieruchomości

Duże Prestiżowe Biuro na wynajem w Katowicach

Nowoczesny budynek biurowo-usługowy oferuje najwyższy standard wykończenia oraz komfort pracy w najlepszej lokalizacji w Katowicach. To najlepsza i bezkompromisowa propozycja dla wymagających firm szukających funkcjonalnej i reprezentacyjnej Siedziby.
 

Lokalizacja:

• Obiekt położony jest w Katowicach w prestiżowej dzielnicy, w otoczeniu budynków biurowych, usługowych oraz mieszkalnych. Lokalizacja jest znakomita zarówno pod względem dostępności komunikacyjnej, jak i bliskości terenów rekreacyjnych, takich jak Park Trzy Stawy czy Park Kościuszki. W bezpośredniej bliskości znajduje się autostrada A4 oraz drogi krajowe, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i węzłów komunikacyjnych.

Komunikacja:

• Autostrada A4 – 3 km, 5 minut jazdy samochodem (węzły Francuska oraz Mikołowska).
• Dworzec kolejowy – 4 km, 5-10 minut samochodem lub tramwajem.
• Lotnisko Katowice-Pyrzowice – 35 km, 40 minut jazdy samochodem.
• Lotnisko Katowice-Muchowiec – 3 km, 8 minut jazdy samochodem.
• Transport publiczny – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe z bezpośrednim połączeniem z centrum Katowic.

budynEK i Powierzchnia biurowa:

• Powierzchnia: 300 m² na 3. piętrze, z możliwością indywidualnej aranżacji przez Najemcę.
• Przestronność i światło: Biuro jest bardzo przestronne, z dostępem do naturalnego światła z 3 stron świata.
• Wyposażenie: Nowoczesna infrastruktura biurowa, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, dostęp do wszystkich mediów.
• Architektura: Budynek o nowoczesnej bryle, zaprojektowany z dbałością o detale i wykończony w prominentnym stylu. Składa się z czterech kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej. Segment A przeznaczony w całości na biura, z recepcją na parterze. Pozostałe segmenty na parterze pełnią funkcje usługowe i handlowe.
• Otoczenie: Budynek otoczony jest zielenią – drzewa liściaste i niska roślinność tworzą przyjemne otoczenie sprzyjające pracy. Projekt przewiduje dalsze zwiększenie udziału zieleni w zagospodarowaniu przestrzeni wokół obiektu.

PARKING I Udogodnienia:

• Recepcja: Recepcja na parterze budynku, czynna od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00 – 19:00, zapewniająca obsługę biurową i przyjęcie gości.
• Zewnętrzne miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.
• W podziemnej hali garażowej możliwość wynajmu miejsc.
• Systemy bezpieczeństwa
• Budynek objęty ochroną fizyczną oraz systemem monitoringu CCTV.
• Wysokiej jakości urządzenia przeciwpożarowe oraz regularne przeglądy.

Zakres czynszu obejmuje:

• Klimatyzację – możliwość utrzymania temperatury do 24°C.
• Wywóz śmieci oraz utrzymanie czystości w częściach wspólnych i garażach (w tym mycie okien zewnętrznych przynajmniej raz w roku).
• Monitoring CCTV i recepcja.
• Utrzymanie techniczne budynku oraz obsługa windy.
• Regularne przeglądy i konserwacje urządzeń przeciwpożarowych.

Warunki najmu:

• Adaptacja powierzchni: Możliwość dostosowania powierzchni biurowej do indywidualnych potrzeb Najemcy. Adaptacja powierzchni pozostaje po stronie Najemcy.
• Zabezpieczenie umowy: Wymagana kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
• Stawka czynszu zawiera opłatę eksploatacyjną oraz współczynnik powierzchni wspólnej.
• Do stawki czynszu doliczane są opłaty za zużycie energii elektrycznej, wody i ogrzewania, na podstawie odczytów liczników.

dodatkowe Korzyści dla Najemcy:

• Możliwość umieszczenia tablic informacyjnych w wyznaczonych miejscach.
• Serwis techniczny budynku dostępny dla Najemców.
• Elastyczne godziny dostępu do budynku.

To doskonała oferta dla firm ceniących prestiż, komfort i doskonałą lokalizację. Biuro spełnia najwyższe standardy nowoczesnych przestrzeni biurowych, oferując pełną funkcjonalność i najwyższą jakość wykończenia.
 

Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl

Zadzwoń lub napisz do nas już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę w każdy dzień tygodnia:

ŁOWCY Nieruchomości

Michał Mandowski

Tel/WhatsApp/SMS  7 dni w tygodniu  798 440 300

LowcyNieruchomosci.p