Gierałtowice, Paniówki

Opis nieruchomości

***SPRZEDANE!***

BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE, W SZEREGOWCU, PRZY LESIE

W pełni wyposażone i klimatyzowane 3 pokojowe mieszkanie, przy lesie, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu.
Mieszkanie znajduje się na I piętrze domu szeregowego 4-lokalowego, rok budowy 2011

73,01 m2 powierzchni użytkowej + balkon/taras + komórka lokatorska  + 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia, nie wymaga wkładu finansowego

Przestronne i funkcjonalne (salon z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze, pokój dziecięcy/biurowy, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC)

Doświetlone wnętrza z ekspozycją okien  WSCH-ZACH

Nowoczesna kuchnia na wymiar z wysokiej jakości sprzętem AGD

Łazienka z wanną

Wykończona komórka lokatorska wraz systemem przechowywania

Bardzo wysoki standard wykończenia (m. in. drewniana podłoga, włoskie płytki ceramiczne, klimatyzacja)

Mieszkanie bezczynszowe (tylko niska opłata wspólnotowa na fundusz remontowy i utrzymanie osiedla)

Ogólnie niskie koszty utrzymania

Niezależne ogrzewanie gazowe (indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny)

Przy lesie, spokój i cicha poza zgiełkiem miasta, otoczenie terenów zielonych

Spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych

Bezpieczne, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw oraz obszerny parking

Dojazd drogą asfaltową, osiedle wybrukowane kostką

Doskonała komunikacja w kierunku Gliwic, Zabrza, Rudy Śląskiej, Katowic czy Mikołowa (1,3 km do DK 44)

Bardzo dobre połączenie do Autostrady A1 i A4 (8,5 km do A1 i 9,4 km do A4)

W niedalekim zasięgu wszystko co potrzebne do życia (szkoła, przedszkole, przychodnie, sklepy, Aquapark WODNIK (pływalnia, sauna, siłownia), restauracje, przystanek autobusowy)

Dogodny teren rekreacyjny, bliskość zamku w Chudowie, ścieżek rowerowych oraz pieszych.

Pełna własność z KW

Szybki Internet  światłowodowy (SYRION)

Zarządca – „Wspólnota” oraz „Stowarzyszenie”

Dostępność do uzgodnienia

 
BARDZO WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:

Drewniana podłoga Merbau

Cegła

Włoskie płytki Marazzi na ścianie w salonie

Klimatyzacja LG Dual Inverter (zakupiona w 2020 roku)

2 szafy zabudowane (sypialnia oraz hol)

Zabudowany regał z biurkiem

Drewniane drzwi

Nowoczesne oświetlenie w całym mieszkaniu

Roleta rzymska

Żaluzje

Sprzęt Bosch (piekarnik, pralka, kuchenka, zmywarka, okap)

Zabudowana lodówka Bosch

Drzwi antywłamaniowe

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA DOMU:

- mieszkanie bezczynszowe

- fundusz remontowy, koszty utrzymania WSPÓLNOTY (dotyczy domu szeregowego 4-lokalowego) to 80 zł, kwota ustalana wspólnie przez mieszkańców 4 lokali

- fundusz remontowy, koszty utrzymania STOWARZYSZENIA (dotyczy całego zamykanego i monitorowanego osiedla) to 110 zł, kwota ustalana wspólnie przez wszystkich mieszkańców osiedla

- prąd TAURON, średnie rachunki 75 zł/mc

- gaz lato PGNiG, średnie rachunki w lecie ok. 60 zł/mc

- gaz zima PGNiG, średnie rachunki w zimie ok. 250-280 zł/mc

- zimna woda – 70 zł

- wywóz śmieci – 41 zł

DANE TECHNICZNE:

- ogrzewane domu i wody użytkowej indywidualnym dwufunkcyjnym piecem gazowym (każde mieszkanie posiada swój indywidualny piec gazowy z programatorem, ogrzewanie ścienne - kaloryfery)

- nowe instalacje (wodna, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa),

- okna nowe PCV

- dachówka ceramiczna

- ściany i sufit: gładź, płyty GK, cegła

- dach poddasza docieplony wełna mineralną 20 cm

- ściany nośne  domu o gr 25 cm wykonane tradycyjnie, pustak ceramiczny, docieplone styropianem

- kanalizacja miejska

- osiedle zamykane i monitorowane

- brama garażowa i wjazdowa sterowane elektrycznie

- wybrukowana część całego osiedla

- domofon

- wykończona komórka lokatorska wraz systemem przechowywania

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ